명덕역 이편한세상 퍼스트마크 아파트는 1호선과 3호선을 끼고 있는 초 역세권 아파트로 매우 매력적인 입지를 가진 아파트입니다.
대구광역시 남구 대명동 2017-2 일원에 위치한 아파트로 2026년 1월에 입주 예정이며, 대표적인 평면으로 전용 면적이 59형, 84A, 84B 타입으로 이루어져 있는데요. 오늘은 명덕 이편한의 입지에 대한 이야기를 해보겠습니다.
명덕역 이편한 아파트 입지
지하철 초 역세권
명덕 이편한은 대구를 대표하는 1호선과 칠곡의 칠곡경대병원역부터 시작해서 수성구 범물동의 용지역까지 운행하는 모노레일 3호선을 함께 끼고 있는 아파트입니다. 흔히 더블 역세권이라고 표현을 하는데, 1호선 명덕역의 한 정거장 거리에 대구의 중심축인 2호선 반월당역까지 이용할 수 있기때문에 준 트리플 역세권이라고 봐도 무방합니다.
명덕역이 다른 더블 역세권인 청라언덕역과 보통 비교되는 편인데, 청라언덕역은 2, 3호선을 끼고 있기 때문에, 단순하게 판단하면 미래 수요를 기반으로 설계된 2호선이 있는 청라언덕 쪽이 우세해 보이지만, 명덕역의 위치가 앞서 말했듯이 2호선 반월당을 간접적으로 이용 할 수 있기 때문에 좀 더 매력있는 입지라 할 수 있겠습니다.
평지로 둘러쌓인 지대
명덕역 이편한 아파트와 주변은 대부분 평지로 이루어져 있습니다. 이는 과거 대구라는 도시가 형성될 때부터 반월당과 연계하여 대구의 중심지로서 개발된 이유이기도 합니다. 주변이 전부 경사가 없는 평지이기 때문에, 지대쪽으로는 크게 흠이 없다고 판단할 수 있겠습니다.
초등학교를 품은 아파트
명덕 이편한의 가까운 거리에 영선 초등학교가 위치합니다. 명덕 사거리 큰길을 건너서는 명덕 초등학교도 있지만, 명덕 이편한에 산다면 보통은 가까운 영선 초등학교에 입학을 시킬 것 같네요.
주변 상권
가까운 거리에 대구 교육 대학교와 계명대학교 대명 캠퍼스가 위치하기 때문에 주위 상가주택이나 원룸 건물에 자취하는 학생들이 많은 편이고, 여러 프랜차이즈 음식점들이나 중소 규모의 마트들이 많이 입점해 있는 상태입니다. 오래된 도심은 보통 밤에는 가로등 불빛만 있는 유령 도시가 되는 경우가 많은데, 명덕역 쪽은 대학교가 있는 대학로 덕분에 밤에도 유동인구가 많은 편입니다.
의료 인프라와 관련해서는 아파트의 남쪽으로 영남대병원, 1호선과 2호선을 연계해서 2정거장 거리에는 경북대병원이 위치하고 있기 때문에 응급상황에서도 빠른 치료를 받을 수 있는 입지입니다.
명덕역 이편한세상 아파트의 상세한 위치 지도는 아래 버튼을 통해 확인하시길 바랍니다.
그 외 매력있는 부분
브랜드 가치
대림건설의 e편한 세상은 꾸준하게 우리나라 전체 도급 순위에서 TOP 5에 속하는 프리미엄 건설사로 알려져 있습니다. 요즘들어 대형 건설사들의 무분별한 하청으로 인해 콘크리트가 붕괴되거나 철근이 덜 들어가거나 하는 문제가 많은데, 대림건설의 e편한 세상은 아직까지 그런 큰 이슈가 없는 건설사입니다. 물론 100% 안심할 수는 없겠지만, 조금은 믿고 가도 되는 아파트 브랜드라고 생각됩니다.
대단지 규모 아파트
명덕 이편한 아파트는 1758세대로 이루어진 대단지 아파트입니다. 대단지 아파트는 보통 관리비에서 공동부과하는 항목에서 많은 세대가 납부를 하기 때문에 관리비 절감에 있어서 유리하고, 많은 거래량을 통해서 시세 방어가 상대적으로 유리하다고 알려져 있습니다.
조금은 아쉬운 부분
구조적인 단점
명덕 이편한의 대표적인 평면이 59타입형, 84A타입형, 84B타입형 인데요.
안방 드레스룸 크기가 요즘 다른 일반적인 아파트의 평면도의 크기들보다 공간이 좁게 설계되었습니다. 그래서 내부 공간 활용면에서 아쉬운 점이 있는데요. 추가적으로 안방 창문 크기가 발목까지 떨어지는 대형 창이 아닌 작은 창으로 설계되어 채광이나 전망 쪽으로 조금 아쉬운 부분이 있습니다.
그리고 우리가 흔히 25평이라고 알고 있는 59타입의 경우 남향이 있는 방과 거실이 4베이가 아닌 3베이 구조, 84B타입의 경우는 거실과 방 한개가 남향쪽으로 향하는 2베이 타입의 구조를 가진 점이 아쉬웠습니다.
높은 분양가
아파트의 입지는 매우 훌륭하지만, 현재 주변 시세에 비해 조금 높게 분양가가 책정되었습니다. 현재 명덕역 주변이 조금씩 개발중이라 비교를 할 수 있는 다른 아파트 표본은 부족한 편이지만, 앞의 아파트 구조와 대비되어 다소 비싸보이는 분양가가 단점 요소입니다.
대형 평수의 부재
명덕 이편한 아파트가 대단지인 1758세대를 가지고 있지만, 84형이 최대 면적으로, 40평형대 아파트의 세대수가 매우 적은편입니다. 위치적인 입지가 매우 훌륭한 아파트인데 반해 대형 평수 세대가 많지않다는 것이 다소 아쉬운 부분입니다.
도보권내 공원의 부재
물론 지하철을 이용한다면 두류공원, 달성공원, 신천 산책로 등을 이용 할 수는 있지만, 집에서 편하게 걸어서 갈만한 공원이 없습니다. 대신에 1호선과 3호선 지하철 초 역세권이라 역을 이용해서 이용해도 무방하기 때문에, 큰 단점이라고는 생각되지는 않습니다.
지금까지 명덕역 이편한 세상 퍼스트마크 아파트에 대해서 알아보았습니다. 명덕 이편한은 우리가 아파트 입지를 판단하는 많은 요소에서 합격점을 받을만한 요소들이 많은 것 같은데요. 아파트를 판단하는데 있어서 제 글이 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.
웹디자인과 해외 음악을 좋아하는 사람.